Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 657 100 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 247,4 m² · constr. 2012 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 100 $
Rôle antérieur 1 349 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874174298310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87903220
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
1 104 600 $
Rôle antérieur
1 349 700 $
ID provincial
66023874174298310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Outardes, Montréal 2026-06-22 · 218 m · Vendu 1 550 000 $ (6 220 $/m²) 249,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 371 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 781 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 567 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 814 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 580 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 508 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 2703, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-03 · 536 m · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 421 309 $ Poids 84 % |
| 6 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 770 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 833 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 413 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 556 799 $ Poids 70 % |
| 8 | 2712, rue De L'Écu, Montréal 2026-04-30 · 503 m · Vendu 1 168 000 $ (5 380 $/m²) 217,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 419 $ · Ajust. superficie +81 507 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 1 343 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 371 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 1 652 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 559 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 1 185 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 2904, rue des Andes, Montréal 2025-06-06 · 363 m · Vendu 1 635 888 $ (6 879 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 085 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 1 828 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 468 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 1 307 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.