2850 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 544 700 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 247,4 m² · constr. 2009 · terrain 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 300 $
Rôle antérieur 1 254 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874175963160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87901600
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
1 148 900 $
Rôle antérieur
1 254 900 $
ID provincial
66023874175963160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 394 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 755 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 543 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 1 788 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 548 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 487 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 766 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 807 134 $ Poids 73 % |
| 5 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 409 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 536 399 $ Poids 71 % |
| 6 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 554 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 1 169 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 396 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 881 $ Poids 64 % |
| 8 | 2904, rue des Andes, Montréal 2025-06-06 · 381 m · Vendu 1 635 888 $ (6 879 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 085 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 803 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 483 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 1 289 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 2313, rue Modigliani, Montréal 2025-11-20 · 249 m · Vendu 1 080 000 $ (5 099 $/m²) 211,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +90 765 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 259 921 $ Poids 60 % |
| 11 | 4935, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-07-18 · 562 m · Vendu 1 703 000 $ (6 468 $/m²) 263,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 849 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge −93 665 $ | 1 647 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 385 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +114 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 261 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.