5915 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
1 721 100 $
Autre · 3 409 $/m² · 504,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 700 $
Rôle antérieur 1 605 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874178888950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F39000540
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 600 $
Valeur bâtiment
1 115 100 $
Rôle antérieur
1 605 200 $
ID provincial
66023874178888950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-05-13 · 857 m · Vendu 3 450 000 $ (7 913 $/m²) 436 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 503 $ · Ajust. superficie +272 202 $ · Ajust. âge −345 000 $ | 3 420 705 $ Poids 52 % |
| 2 | 4210, place James-Huston, Montréal 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 575 000 $ (5 100 $/m²) 504,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +238 606 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 555 851 $ Poids 50 % |
| 3 | 3700, rue Joseph-Doutre, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 2 450 000 $ (5 523 $/m²) 443,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +169 004 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 561 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 4240, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 4 150 000 $ (8 755 $/m²) 474 m² · constr. 2008 Ajust. marché +551 984 $ · Ajust. superficie +134 831 $ · Ajust. âge −415 000 $ | 4 421 815 $ Poids 34 % |
| 5 | 4130, Place Françoise-Loranger, Montréal 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 820 000 $ (3 853 $/m²) 472,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 507 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 862 126 $ Poids 26 % |
| 6 | 3505, Rue Pierre-Daviault, Montréal 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 3 400 000 $ (7 477 $/m²) 454,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie +187 310 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 899 466 $ Poids 25 % |
| 7 | 3860, rue Fernand-Dumont, Montréal 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 2 590 000 $ (6 294 $/m²) 411,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +239 995 $ · Ajust. superficie +293 617 $ · Ajust. âge −259 000 $ | 2 864 613 $ Poids 22 % |
| 8 | 3920, rue Charlotte-Boisjoli, Montréal 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 3 240 000 $ (7 766 $/m²) 417,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 153 $ · Ajust. âge −324 000 $ | 3 256 153 $ Poids 22 % |
| 9 | 3860, rue Fernand-Dumont, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 916 $/m²) 411,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +136 039 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 315 130 $ Poids 20 % |
| 10 | 4125, Rue Robert-Choquette, Montréal 2024-04-30 · 951 m · Vendu 4 600 000 $ (9 707 $/m²) 473,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 089 544 $ · Ajust. superficie +149 968 $ · Ajust. âge −460 000 $ | 5 379 512 $ Poids 16 % |
| 11 | 4130, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2024-06-18 · 981 m · Vendu 2 210 000 $ (5 124 $/m²) 431,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +410 531 $ · Ajust. superficie +188 309 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 2 587 840 $ Poids 14 % |
| 12 | 4150, Francoise-Loranger, Montréal 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (5 540 $/m²) 541,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +585 212 $ · Ajust. superficie −101 662 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 183 550 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.