Rue EQUATEUR · Montréal
Valeur estimée
1 176 600 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 198,2 m² · constr. 2012 · terrain 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 200 $
Rôle antérieur 944 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874195682060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87900119
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
890 100 $
Rôle antérieur
944 700 $
ID provincial
66023874195682060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 284 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 150 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 358 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 1 004 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 556 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 295 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 358 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 098 218 $ Poids 82 % |
| 5 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 462 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 1 064 489 $ Poids 81 % |
| 6 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 620 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 092 568 $ Poids 77 % |
| 7 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 594 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge +93 730 $ | 1 494 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 509 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +57 640 $ | 1 183 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 570 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 217 389 $ Poids 72 % |
| 10 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 333 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +79 093 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 496 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 532 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 105 319 $ Poids 55 % |
| 12 | 3433, rue des Outardes, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 607 $/m²) 196,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 155 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.