2215 Rue ROBICHAUD · Montréal
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 552 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874246874130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F31300130
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
66023874246874130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2242, avenue de Saint-Exupéry, Montréal 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 822 500 $ (6 831 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 919 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 793 140 $ Poids 25 % |
| 2 | 2257, rue de la Méditerranée, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (7 175 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −63 857 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 839 118 $ Poids 22 % |
| 3 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 305 $ Poids 18 % |
| 4 | 2720, rue Lafrance, Montréal 2024-06-06 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 699 624 $ Poids 17 % |
| 5 | 4566, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 250 $ Poids 17 % |
| 6 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −59 533 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 782 303 $ Poids 17 % |
| 7 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 511 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 641 072 $ Poids 16 % |
| 8 | 7106, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 680 $/m²) 128,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 048 $ Poids 12 % |
| 9 | 4581, avenue Felix-Leclerc, Montréal 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 655 500 $ (5 113 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 617 337 $ Poids 12 % |
| 10 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 916 660 $ Poids 8 % |
| 11 | 2287, rue des Harfangs, Montréal 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (6 112 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 630 $ Poids 8 % |
| 12 | 7584, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (5 308 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 820 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.