12365 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 124,1 m² · constr. 1959 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 670 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874313573490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74249100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
66023874313573490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
6 197
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Savard, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 574 037 $ Poids 60 % |
| 2 | 3175, rue Savard, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 221 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 629 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 2425, boulevard Keller, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 543 952 $ Poids 57 % |
| 4 | 3350, rue Beauséjour, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 373 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 764 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 3040, rue Savard, Montréal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 608 169 $ Poids 54 % |
| 6 | 3310, rue Achim, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 718 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 3245, boulevard Toupin, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 465 $/m²) 119,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 799 722 $ Poids 50 % |
| 8 | 2865, rue Murphy, Montréal 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 960 $/m²) 115,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 774 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 3100, rue Lauriault, Montréal 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 859 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 620 402 $ Poids 42 % |
| 10 | 2695, rue Robitaille, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 306 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 799 170 $ Poids 41 % |
| 11 | 3172, rue Savard, Montréal 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 859 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 618 768 $ Poids 39 % |
| 12 | 3385, rue McCarthy, Montréal 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 486 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 757 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.