6015-6019 Rue CHEVALIER · Montréal
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 246,6 m² · constr. 1988 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 000 $
Rôle antérieur 888 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874354025470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74225672
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
746 600 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
66023874354025470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, boulevard Keller, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 005 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 934 345 $ Poids 39 % |
| 2 | 5515, Boul Henri-Bourassa O, Montréal 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 828 $/m²) 212,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 199 $ Poids 29 % |
| 3 | 2204, rue Elsie-MacGill, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 493 000 $ (6 094 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −149 300 $ | 1 367 401 $ Poids 26 % |
| 4 | 2875, rue l'Heureux, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (4 703 $/m²) 206,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +93 350 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 1 117 539 $ Poids 26 % |
| 5 | 2187, Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (5 919 $/m²) 247,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 315 836 $ Poids 25 % |
| 6 | 2121, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (7 410 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 656 407 $ Poids 24 % |
| 7 | 2154, rue William-Longhurst, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (6 550 $/m²) 233,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 438 866 $ Poids 23 % |
| 8 | 2161, des Montérégiennes, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 894 $/m²) 232,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 489 978 $ Poids 22 % |
| 9 | 2137, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 770 000 $ (7 619 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 719 338 $ Poids 22 % |
| 10 | 2900, rue Métivier, Montréal 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (655 $/m²) 267 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 716 $ Poids 21 % |
| 11 | 2142, Du Borée Street, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 228 500 $ (5 511 $/m²) 222,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 820 $ · Ajust. superficie +65 311 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 264 781 $ Poids 20 % |
| 12 | 2191, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 410 000 $ (6 498 $/m²) 217 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 166 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 365 166 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.