5795-5797 Boulevard GOUIN O · Montréal
Valeur estimée
1 293 700 $
Autre · 3 413 $/m² · 379 m² · constr. 1946 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 1 079 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874356753730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F74334500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
1 079 200 $
ID provincial
66023874356753730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 993
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, rue Geoffrion, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (4 536 $/m²) 339,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +117 610 $ · Ajust. superficie +89 588 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 593 197 $ Poids 23 % |
| 2 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 680 019 $ Poids 22 % |
| 3 | 3415, rue Geoffrion, Montréal 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 770 000 $ (5 547 $/m²) 319,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 128 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 759 128 $ Poids 18 % |
| 4 | 12010, rue Jasmin, Montréal 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 958 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +137 540 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 349 510 $ Poids 18 % |
| 5 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie +164 778 $ · Ajust. âge −234 500 $ | 2 370 481 $ Poids 17 % |
| 6 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 317 $ Poids 17 % |
| 7 | 2270-2276, boulevard Keller, Montréal 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 458 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −119 656 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 565 225 $ Poids 15 % |
| 8 | 2210-2216, boulevard Keller, Montréal 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (3 046 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +261 821 $ · Ajust. superficie −105 375 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 384 946 $ Poids 15 % |
| 9 | 3073 à 3077, Rue Noorduyn, Montréal 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 131 $/m²) 357,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 145 004 $ Poids 13 % |
| 10 | 7825, Croissant De Beau Bois, Montréal 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 2 025 000 $ (5 909 $/m²) 342,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 641 $ · Ajust. superficie +107 248 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 117 389 $ Poids 12 % |
| 11 | 12400, avenue Albert-Prévost, Montréal 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (5 965 $/m²) 373 m² · constr. 1962 Ajust. marché +448 885 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 2 513 781 $ Poids 10 % |
| 12 | 3133-3137, Rue Noorduyn, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 131 $/m²) 357,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 140 735 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.