12185 Boulevard LAURENTIEN · Montréal
Valeur estimée
955 700 $
Autre · 3 946 $/m² · 242,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 595 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874361036720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F74231300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
66023874361036720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue Elsie-MacGill, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 493 000 $ (6 094 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −149 300 $ | 1 353 995 $ Poids 39 % |
| 2 | 2187, Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 919 $/m²) 247,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 302 814 $ Poids 37 % |
| 3 | 2154, rue William-Longhurst, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (6 550 $/m²) 233,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 424 456 $ Poids 36 % |
| 4 | 2161, des Montérégiennes, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 894 $/m²) 232,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 474 813 $ Poids 34 % |
| 5 | 2142, Du Borée Street, Montréal 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 228 500 $ (5 511 $/m²) 222,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 820 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 252 656 $ Poids 32 % |
| 6 | 2191, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (6 498 $/m²) 217 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 871 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 350 871 $ Poids 32 % |
| 7 | 2246, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (6 042 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 384 311 $ Poids 31 % |
| 8 | 2850, rue des Équinoxes, Montréal 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 770 $/m²) 247,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 158 810 $ Poids 27 % |
| 9 | 2162, rue du Borée, Montréal 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 423 698 $ (2 000 $/m²) 211,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 214 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 450 949 $ Poids 26 % |
| 10 | 2215, rue des Montérégiennes, Montréal 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 745 000 $ (7 928 $/m²) 220,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +87 607 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 819 803 $ Poids 26 % |
| 11 | 2283, rue des Hémisphères, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 692 500 $ (6 045 $/m²) 280 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −114 244 $ · Ajust. âge −169 250 $ | 1 430 348 $ Poids 26 % |
| 12 | 2847, rue des Équinoxes, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (5 227 $/m²) 222,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 113 627 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.