Boulevard LAURENTIEN · Montréal
Valeur estimée
809 200 $
Terrain · terrain 1 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
942 400 $
Rôle antérieur 785 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874370152630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74235200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
785 400 $
ID provincial
66023874370152630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue du Borée, Montréal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 539 $/m²) 134,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 34 % |
| 2 | 2480, rue des Équinoxes, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (6 375 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 34 % |
| 3 | 2115, rue du Borée, Montréal 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (6 434 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 235 $ Poids 34 % |
| 4 | 2283, rue des Hémisphères, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 692 500 $ (6 045 $/m²) 280 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 842 $ Poids 33 % |
| 5 | 2629, rue des Équinoxes, Montréal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (11 288 $/m²) 62,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 31 % |
| 6 | 2141, rue du Borée, Montréal 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 808 888 $ (6 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 752 $ Poids 31 % |
| 7 | 2631, rue des Équinoxes, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 372 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 31 % |
| 8 | 2105, rue du Borée, Montréal 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 367 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 31 % |
| 9 | 2142, Du Borée Street, Montréal 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 228 500 $ (5 511 $/m²) 222,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 320 $ Poids 31 % |
| 10 | 2643, rue des Équinoxes, Montréal 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (5 709 $/m²) 117,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 321 $ Poids 30 % |
| 11 | 2667, rue des Équinoxes, Montréal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 175 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 30 % |
| 12 | 2162, rue du Borée, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 423 698 $ (2 000 $/m²) 211,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 912 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.