Rue DE MESY · Montréal
Valeur estimée
375 400 $
Autre · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874374313790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74308400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023874374313790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 150
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, boulevard Keller, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 37 % |
| 2 | 3175, rue Savard, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 221 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 36 % |
| 3 | 3210, rue Savard, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 3040, rue Savard, Montréal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 35 % |
| 5 | 3310, rue Achim, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 5250, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 5200, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 513 $/m²) 73,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 5250, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 145 $/m²) 86,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 32 % |
| 9 | 5250, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 31 % |
| 10 | 5250, boulevard Henri-Bourassa ouest, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 629 $/m²) 52,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 31 % |
| 11 | 5250, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 399 800 $ (6 501 $/m²) 61,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 841 $ Poids 31 % |
| 12 | 5250, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 720 $/m²) 72,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.