130 Avenue 51E · Montréal
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 118,2 m² · constr. 1910 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 649 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883312432410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00085900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
66023883312432410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 270 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 135 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 81 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 138 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −16 977 $ | 174 060 $ Poids 84 % |
| 5 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 539 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 444 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 105 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −57 717 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 005 473 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 203 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 102 $ Poids 79 % |
| 8 | 4625, rue Victoria, Montréal 2025-12-02 · 487 m · Vendu 806 000 $ (6 883 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 524 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 800 710 $ Poids 78 % |
| 9 | 665, 49e avenue, Montréal 2025-12-05 · 520 m · Vendu 900 000 $ (8 079 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 334 $ Poids 74 % |
| 10 | 381, 51e avenue, Montréal 2025-09-24 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 216 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 842 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 128 $ Poids 72 % |
| 12 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 852 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 219 997 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.