215 Rue ACADIA · Montréal
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 116,9 m² · constr. 1945 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 614 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883312696910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00090100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
66023883312696910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 217 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 834 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 113 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 912 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 99 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 168 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −4 244 $ | 185 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 486 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 893 552 $ Poids 85 % |
| 6 | 4625, rue Victoria, Montréal 2025-12-02 · 438 m · Vendu 806 000 $ (6 883 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 524 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 796 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 166 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 918 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 112 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −63 489 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 087 076 $ Poids 77 % |
| 9 | 665, 49e avenue, Montréal 2025-12-05 · 470 m · Vendu 900 000 $ (8 079 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 966 083 $ Poids 77 % |
| 10 | 381, 51e avenue, Montréal 2025-09-24 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 216 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 209 $ Poids 75 % |
| 11 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 821 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 654 254 $ Poids 74 % |
| 12 | 705, 46ième Avenue, Montréal 2025-11-24 · 576 m · Vendu 840 000 $ (7 414 $/m²) 113,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 901 688 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.