19 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 162,8 m² · constr. 1950 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 658 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883320274030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00095900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
66023883320274030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 50e Avenue, Montréal 2025-09-15 · 183 m · Vendu 850 000 $ (5 234 $/m²) 162,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 695, 48e Avenue, Montréal 2026-06-19 · 720 m · Vendu 900 000 $ (5 777 $/m²) 155,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 927 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, 44e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 643 m · Vendu 800 000 $ (5 263 $/m²) 152 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 786 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 786 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 218 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 777 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 068 583 $ Poids 74 % |
| 6 | 624, 48e Avenue, Montréal 2026-04-09 · 623 m · Vendu 926 000 $ (5 285 $/m²) 175,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 916 935 $ Poids 74 % |
| 7 | 355, 52e avenue, Montréal 2025-10-31 · 574 m · Vendu 625 000 $ (3 720 $/m²) 168 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, 53e Avenue, Montréal 2025-08-21 · 396 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 873 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 330, 44è Avenue, Montréal 2026-07-23 · 601 m · Vendu 1 250 000 $ (8 941 $/m²) 139,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 825 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 359 075 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, 50e Avenue, Montréal 2025-04-29 · 41 m · Vendu 950 000 $ (6 209 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 087 783 $ Poids 60 % |
| 11 | 150, 52e Avenue, Montréal 2025-05-16 · 417 m · Vendu 447 069 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 951 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 481 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 4280, rue Sherbrooke, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 915 954 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.