225 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
993 000 $
Autre · constr. 1955 · terrain 2 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 718 200 $
Rôle antérieur 2 419 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883322199920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00098500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 055 700 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
2 419 800 $
ID provincial
66023883322199920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, 51E Avenue, Montréal 2026-07-03 · 91 m · Vendu 1 075 000 $ (4 381 $/m²) 245,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 182 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 177 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 862 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 86 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 923 473 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, 52e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 205 m · Vendu 1 806 000 $ (4 876 $/m²) 370,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −144 480 $ | 1 661 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 116 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 208 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 117 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 5228-5230, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-04-30 · 236 m · Vendu 760 000 $ (3 167 $/m²) 240 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 187 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 244 $ | 187 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 325-329, 45e Avenue, Montréal 2026-08-03 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (4 866 $/m²) 246,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 080 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 452 m · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 579 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 624, 48e Avenue, Montréal 2026-04-09 · 388 m · Vendu 926 000 $ (5 285 $/m²) 175,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 972 854 $ Poids 63 % |
| 12 | 695, 48e Avenue, Montréal 2026-06-19 · 471 m · Vendu 900 000 $ (5 777 $/m²) 155,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 929 349 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.