67 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 162,4 m² · constr. 1950 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 650 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883322212460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00098300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
66023883322212460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 48e Avenue, Montréal 2026-06-19 · 541 m · Vendu 900 000 $ (5 777 $/m²) 155,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 925 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 602 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 217 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 629 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 067 425 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, 50e Avenue, Montréal 2025-09-15 · 0 m · Vendu 850 000 $ (5 234 $/m²) 162,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 624, 48e Avenue, Montréal 2026-04-09 · 452 m · Vendu 926 000 $ (5 285 $/m²) 175,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 915 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 355, 52e avenue, Montréal 2025-10-31 · 421 m · Vendu 625 000 $ (3 720 $/m²) 168 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, 44e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 702 m · Vendu 800 000 $ (5 263 $/m²) 152 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 785 456 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, 53e Avenue, Montréal 2025-08-21 · 287 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 872 139 $ Poids 72 % |
| 9 | 4280, rue Sherbrooke, Montréal 2026-06-30 · 951 m · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 914 869 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, 52e Avenue, Montréal 2025-05-16 · 266 m · Vendu 447 069 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 951 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 480 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 735, Avenue 46e, Montréal 2025-08-04 · 625 m · Vendu 902 000 $ (5 344 $/m²) 168,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 950 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, 47e avenue, Montréal 2026-04-02 · 825 m · Vendu 715 000 $ (4 026 $/m²) 177,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 699 131 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.