110 Avenue 48E · Montréal
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 132,2 m² · constr. 1949 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 622 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883341504680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00137900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
66023883341504680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 212 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 178 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 4360, rue Victoria, Montréal 2026-07-17 · 501 m · Vendu 148 000 $ (1 137 $/m²) 130,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 150 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, 44è Avenue, Montréal 2026-07-23 · 384 m · Vendu 1 250 000 $ (8 941 $/m²) 139,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 023 $ Poids 89 % |
| 4 | 694, 48e avenue, Montréal 2026-05-08 · 602 m · Vendu 895 000 $ (6 843 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 897 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 4774, rue Victoria, Montréal 2026-01-21 · 473 m · Vendu 760 000 $ (5 556 $/m²) 136,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 749 161 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 441 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 967 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 788 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 092 958 $ Poids 75 % |
| 8 | 365, 51e Avenue, Montréal 2025-11-14 · 598 m · Vendu 767 000 $ (5 909 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 879 593 $ Poids 73 % |
| 9 | 4014, rue du Fort-Rolland, Montréal 2026-02-20 · 659 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 218 604 $ Poids 68 % |
| 10 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 555 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +54 714 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 966 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 376 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 909 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 4625, rue Victoria, Montréal 2025-12-02 · 394 m · Vendu 806 000 $ (6 883 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 524 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge −76 570 $ | 852 921 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.