160 Avenue 48E · Montréal
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 191,4 m² · constr. 1950 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 781 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883342441390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00138400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
66023883342441390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, 46e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 394 m · Vendu 1 000 000 $ (5 187 $/m²) 192,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 401, 43e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (5 429 $/m²) 184,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 018 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 624, 48e Avenue, Montréal 2026-04-09 · 426 m · Vendu 926 000 $ (5 285 $/m²) 175,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 992 516 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, 46e Avenue, Montréal 2025-08-15 · 201 m · Vendu 912 500 $ (4 911 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 4153, rue Provost, Montréal 2025-12-02 · 635 m · Vendu 935 000 $ (5 035 $/m²) 185,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 041 672 $ Poids 72 % |
| 6 | 600, 44ème Avenue, Montréal 2025-12-15 · 594 m · Vendu 1 046 000 $ (5 896 $/m²) 177,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +92 822 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +99 370 $ | 1 279 466 $ Poids 69 % |
| 7 | 860, 47e avenue, Montréal 2026-04-02 · 801 m · Vendu 715 000 $ (4 026 $/m²) 177,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 757 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 805, 40ième Avenue, Montréal 2026-03-17 · 920 m · Vendu 467 000 $ (2 422 $/m²) 192,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 507 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 669 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 616 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 326 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, 53ième avenue, Montréal 2025-06-17 · 517 m · Vendu 1 125 000 $ (6 055 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 122 352 $ Poids 61 % |
| 11 | 745, 42e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 735 m · Vendu 912 000 $ (4 524 $/m²) 201,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 791, 38e Avenue, Montréal 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 772 100 $ (4 212 $/m²) 183,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 736 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −27 024 $ | 771 872 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.