150 Avenue 47E · Montréal
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 172 m² · constr. 1951 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 693 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883351329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00149800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
66023883351329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, 48e Avenue, Montréal 2026-04-09 · 459 m · Vendu 926 000 $ (5 285 $/m²) 175,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 945 878 $ Poids 87 % |
| 2 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 724 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 259 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 401, 43e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 380 m · Vendu 1 000 000 $ (5 429 $/m²) 184,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 970 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, 44ème Avenue, Montréal 2025-12-15 · 565 m · Vendu 1 046 000 $ (5 896 $/m²) 177,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +92 822 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 227 502 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, 48e Avenue, Montréal 2026-06-19 · 587 m · Vendu 900 000 $ (5 777 $/m²) 155,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, 44e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 422 m · Vendu 800 000 $ (5 263 $/m²) 152 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 814 719 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, 50e Avenue, Montréal 2025-09-15 · 311 m · Vendu 850 000 $ (5 234 $/m²) 162,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 958 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 4280, rue Sherbrooke, Montréal 2026-06-30 · 813 m · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 945 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 860, 47e avenue, Montréal 2026-04-02 · 822 m · Vendu 715 000 $ (4 026 $/m²) 177,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 722 030 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 884 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 095 216 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, 46e Avenue, Montréal 2025-08-15 · 152 m · Vendu 912 500 $ (4 911 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 958 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 4153, rue Provost, Montréal 2025-12-02 · 574 m · Vendu 935 000 $ (5 035 $/m²) 185,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 997 507 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.