170 Avenue 47E · Montréal
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 173,8 m² · constr. 1951 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 733 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883352292870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00150000
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
66023883352292870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, 48e Avenue, Montréal 2026-04-09 · 427 m · Vendu 926 000 $ (5 285 $/m²) 175,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 950 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, 43e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 364 m · Vendu 1 000 000 $ (5 429 $/m²) 184,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 975 510 $ Poids 79 % |
| 3 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 694 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 266 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, 44ème Avenue, Montréal 2025-12-15 · 538 m · Vendu 1 046 000 $ (5 896 $/m²) 177,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +92 822 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 232 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 4280, rue Sherbrooke, Montréal 2026-06-30 · 785 m · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 950 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 695, 48e Avenue, Montréal 2026-06-19 · 556 m · Vendu 900 000 $ (5 777 $/m²) 155,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, 47e avenue, Montréal 2026-04-02 · 790 m · Vendu 715 000 $ (4 026 $/m²) 177,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 725 654 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, 50e Avenue, Montréal 2025-09-15 · 307 m · Vendu 850 000 $ (5 234 $/m²) 162,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 962 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 4153, rue Provost, Montréal 2025-12-02 · 557 m · Vendu 935 000 $ (5 035 $/m²) 185,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 002 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, 46e Avenue, Montréal 2025-08-15 · 128 m · Vendu 912 500 $ (4 911 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 962 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, 44e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 445 m · Vendu 800 000 $ (5 263 $/m²) 152 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 819 456 $ Poids 70 % |
| 12 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 864 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 100 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.