220 Avenue 47E · Montréal
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 169,4 m² · constr. 1949 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 767 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883353193440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00150500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
66023883353193440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, 48e Avenue, Montréal 2026-04-09 · 324 m · Vendu 926 000 $ (5 285 $/m²) 175,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 929 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 601 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 237 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 695, 48e Avenue, Montréal 2026-06-19 · 454 m · Vendu 900 000 $ (5 777 $/m²) 155,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 941 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 4280, rue Sherbrooke, Montréal 2026-06-30 · 693 m · Vendu 899 000 $ (5 425 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 929 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 600, 44ème Avenue, Montréal 2025-12-15 · 453 m · Vendu 1 046 000 $ (5 896 $/m²) 177,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +92 822 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +94 140 $ | 1 209 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 860, 47e avenue, Montréal 2026-04-02 · 684 m · Vendu 715 000 $ (4 026 $/m²) 177,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 709 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 401, 43e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 331 m · Vendu 1 000 000 $ (5 429 $/m²) 184,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 953 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, 50e Avenue, Montréal 2025-09-15 · 317 m · Vendu 850 000 $ (5 234 $/m²) 162,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 942 832 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 805 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 087 689 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, 44e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 527 m · Vendu 800 000 $ (5 263 $/m²) 152 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 799 877 $ Poids 73 % |
| 11 | 355, 52e avenue, Montréal 2025-10-31 · 612 m · Vendu 625 000 $ (3 720 $/m²) 168 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 518 $ Poids 71 % |
| 12 | 735, Avenue 46e, Montréal 2025-08-04 · 444 m · Vendu 902 000 $ (5 344 $/m²) 168,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 964 556 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.