330 Avenue 43E · Montréal
Valeur estimée
1 209 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 266,7 m² · constr. 1910 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 900 $
Rôle antérieur 1 056 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883390358540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00220400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
1 056 800 $
ID provincial
66023883390358540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 42eme avenue, Montréal 2026-04-01 · 207 m · Vendu 1 135 000 $ (4 026 $/m²) 281,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 079 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 036 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 3910, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-05-12 · 317 m · Vendu 2 200 000 $ (7 799 $/m²) 282,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −60 050 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 947 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 481 m · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 907 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 336, 39e avenue, Montréal 2026-07-27 · 233 m · Vendu 750 000 $ (2 579 $/m²) 290,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 793 922 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, 42ième Avenue, Montréal 2025-11-28 · 190 m · Vendu 860 000 $ (3 618 $/m²) 237,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +52 461 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 056 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 403 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 780, 36e Avenue, Montréal 2025-08-15 · 886 m · Vendu 1 350 000 $ (5 503 $/m²) 245,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 385 364 $ Poids 49 % |
| 8 | 815, 38e avenue, Montréal 2026-05-19 · 880 m · Vendu 945 000 $ (4 261 $/m²) 221,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +95 650 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 958 067 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 891 $ Poids 40 % |
| 10 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 132 106 $ Poids 39 % |
| 11 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +94 516 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 068 $ Poids 36 % |
| 12 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +107 691 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 000 987 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.