1170 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
1 089 600 $
Autre · constr. 1969 · terrain 11 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 043,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
6 116 400 $
Rôle antérieur 4 530 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883405437550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00782050
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 313 000 $
Valeur bâtiment
2 803 400 $
Rôle antérieur
4 530 700 $
ID provincial
66023883405437550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
5 399
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue Sir-George-Simpson, Montréal 2026-06-12 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 368 087 $ Poids 65 % |
| 2 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 458 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 981 $ | 484 814 $ Poids 63 % |
| 3 | 965, 48e Avenue, Montréal 2026-06-16 · 475 m · Vendu 805 000 $ (6 782 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 875 526 $ Poids 62 % |
| 4 | 885, 49e Avenue, Montréal 2026-04-22 · 542 m · Vendu 910 000 $ (8 169 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 015 195 $ Poids 59 % |
| 5 | 865, 51ième Avenue, Montréal 2026-01-23 · 454 m · Vendu 750 000 $ (5 896 $/m²) 127,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 883 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 5560-5570, rue Sir-George-Simpson, Montréal 2026-06-25 · 636 m · Vendu 851 000 $ (3 437 $/m²) 247,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 870 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 875, 54e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 599 m · Vendu 901 000 $ (5 284 $/m²) 170,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 595 $ | 1 023 174 $ Poids 57 % |
| 8 | 860, 47e avenue, Montréal 2026-04-02 · 695 m · Vendu 715 000 $ (4 026 $/m²) 177,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 797 653 $ Poids 54 % |
| 9 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 762 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 354 500 $ Poids 54 % |
| 10 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 764 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 730 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 5220, rue Sir-George-Simpson, Montréal 2025-09-16 · 400 m · Vendu 670 000 $ (6 009 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 789 034 $ Poids 52 % |
| 12 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 775 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 868 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.