2100 Rue ONESIME-GAGNON · Montréal
Valeur estimée
967 200 $
Autre · 479 $/m² · 2 018,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 018,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 569,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
5 848 300 $
Rôle antérieur 4 332 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883652920150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00796816
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 970 700 $
Valeur bâtiment
3 877 600 $
Rôle antérieur
4 332 100 $
ID provincial
66023883652920150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10325-10345, avenue Ryan, Dorval 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 61 500 000 $ Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 737 552 $ Poids 22 % |
| 2 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 049 $ Poids 4 % |
| 3 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 333 369 $ Poids 4 % |
| 4 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 430 $ Poids 4 % |
| 5 | , Dorval 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 629 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 591 730 $ Poids 4 % |
| 6 | 484, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 497 262 $ Poids 4 % |
| 7 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 814 $ Poids 4 % |
| 8 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 3 % |
| 10 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 350 073 $ Poids 3 % |
| 11 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 411 $ Poids 3 % |
| 12 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 719 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.