3000 Rue LOUIS-A.-AMOS · Montréal
Valeur estimée
25 237 500 $
Autre · 1 485 $/m² · 16 997,4 m² · constr. 2001 · terrain 37 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 997,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 510,1 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
39 183 000 $
Rôle antérieur 32 850 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883670599330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00800190
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 253 000 $
Valeur bâtiment
27 930 000 $
Rôle antérieur
32 850 000 $
ID provincial
66023883670599330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 737 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +4159 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10325-10345, avenue Ryan, Dorval 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 61 500 000 $ Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 737 552 $ Poids 17 % |
| 2 | 3399, rue J-A Descarries, Montréal 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 554 962 $ Poids 6 % |
| 3 | 3388, rue Dalbé-Viau, Montréal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 534 701 $ Poids 6 % |
| 4 | 3370, rue Dalbé-Viau, Montréal 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 576 633 $ Poids 3 % |
| 5 | 271, ave. de L'Académie, Dorval 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 739 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 271, Avenue de l'Academie, Dorval 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 363 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +96 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 426 651 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.