554 Montée LIESSE · Montréal
Valeur estimée
1 147 400 $
Autre · 239 $/m² · 4 798,6 m² · constr. 1965 · terrain 10 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 798,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 219,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
2342
Usage
Industrie d’accessoires pour bottes et chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
5 699 200 $
Rôle antérieur 4 221 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883738417460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F38006520
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 525 900 $
Valeur bâtiment
2 173 300 $
Rôle antérieur
4 221 600 $
ID provincial
66023883738417460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10325-10345, avenue Ryan, Dorval 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 61 500 000 $ Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 737 552 $ Poids 11 % |
| 2 | 952, Rue White, Montréal 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 5 % |
| 3 | 957, rue Hocquart, Montréal 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 245 $ Poids 4 % |
| 4 | 966, rue White, Montréal 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 644 075 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.