2930 Rue CHAMONIX · Montréal
Valeur estimée
1 126 400 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 209,2 m² · constr. 2003 · terrain 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 100 $
Rôle antérieur 867 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884018139490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F85002200
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
867 300 $
ID provincial
66023884018139490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 34 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 072 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 88 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 273 588 $ Poids 97 % |
| 3 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 191 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 1 044 179 $ Poids 97 % |
| 4 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 360 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 129 311 $ Poids 93 % |
| 5 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 304 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 988 950 $ Poids 87 % |
| 6 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 142 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 1 163 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 445 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 198 386 $ Poids 76 % |
| 8 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 304 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +63 140 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 083 727 $ Poids 72 % |
| 9 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 330 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −102 229 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 568 208 $ Poids 70 % |
| 10 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 481 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 603 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 1 475 078 $ Poids 68 % |
| 11 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 312 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −68 146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 383 875 $ Poids 63 % |
| 12 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 363 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −98 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 932 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.