2917 Place CHERRY · Montréal
Valeur estimée
1 723 000 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 257,9 m² · constr. 2001 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 700 $
Rôle antérieur 1 282 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884018428980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87000045
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 100 $
Valeur bâtiment
1 102 600 $
Rôle antérieur
1 282 100 $
ID provincial
66023884018428980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
555 386 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 121 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 772 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 304 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 1 756 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 359 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 461 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 353 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +71 846 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 725 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 75 m · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 888 705 $ Poids 73 % |
| 6 | 2840, rue de l'Écu, Montréal 2025-10-16 · 286 m · Vendu 1 636 000 $ (5 849 $/m²) 279,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 596 $ · Ajust. superficie −63 755 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 674 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 231 m · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie −86 596 $ · Ajust. âge +25 943 $ | 1 828 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 326 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +74 288 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 512 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 2973, Place Cherry, Montréal 2025-05-02 · 72 m · Vendu 1 300 000 $ (5 221 $/m²) 249 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 197 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +108 303 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 1 153 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 253 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 1 269 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 356 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 1 603 391 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.