1826 Rue AMELIA-EARHART · Montréal
Valeur estimée
1 108 800 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 163,1 m² · constr. 1997 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 000 $
Rôle antérieur 955 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884029369620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86200400
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
739 200 $
Rôle antérieur
955 500 $
ID provincial
66023884029369620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 321 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 541 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 264 764 $ Poids 78 % |
| 2 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 230 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 936 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 886 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 907 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 357 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −48 254 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 273 554 $ Poids 67 % |
| 5 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 906 m · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 837 514 $ Poids 59 % |
| 6 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 916 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 769 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 215 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 946 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 230 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −78 151 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 848 623 $ Poids 51 % |
| 9 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 889 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 851 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 4175, Ernest Hemingway, Montréal 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 559 $/m²) 170,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 939 122 $ Poids 46 % |
| 11 | 3765, rue John-Lyman, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 751 $/m²) 171,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 3703, rue Céline-Marier, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 698 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 749 766 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.