2727 Boulevard THIMENS · Montréal
Valeur estimée
881 900 $
Autre · terrain 25 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 388,3 m²
Frontage
243,9 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
42 482 100 $
Rôle antérieur 35 594 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884085002750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25-F42101830
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 265 200 $
Valeur bâtiment
38 216 900 $
Rôle antérieur
35 594 700 $
ID provincial
66023884085002750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-08-03 · 241 m · Vendu 385 000 $ (7 873 $/m²) 48,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1500, rue Todd, Montréal 2026-05-19 · 145 m · Vendu 490 000 $ (3 412 $/m²) 143,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 2680, 2682, 2684, rue Modugno, Montréal 2026-07-23 · 264 m · Vendu 712 500 $ (1 832 $/m²) 388,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-22 · 241 m · Vendu 335 000 $ (6 893 $/m²) 48,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-17 · 241 m · Vendu 365 000 $ (7 242 $/m²) 50,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 2600, boulevard Thimens, Montréal 2026-05-25 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-08 · 241 m · Vendu 602 000 $ (7 880 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 2550, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-15 · 255 m · Vendu 463 000 $ (4 973 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-01 · 241 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-04-23 · 241 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-04-13 · 241 m · Vendu 395 000 $ (7 208 $/m²) 54,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 2740, rue Lippé, Montréal 2026-07-03 · 358 m · Vendu 1 140 000 $ (2 964 $/m²) 384,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.