11115 Boulevard CAVENDISH · Montréal
Valeur estimée
245 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 9 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884091830480020105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00211740
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
66023884091830480020105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11115, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-20 · 1 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-24 · 117 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 412 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-25 · 58 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 11111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-23 · 58 m · Vendu 546 000 $ (4 740 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 11115, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 506 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 11015, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-03 · 117 m · Vendu 525 000 $ (3 980 $/m²) 131,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 548 625 $ Poids 69 % |
| 7 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-26 · 117 m · Vendu 436 000 $ (4 624 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 461 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 11115, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-03 · 1 m · Vendu 484 000 $ (3 820 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-03 · 58 m · Vendu 545 000 $ (3 697 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 69 % |
| 10 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-08-03 · 216 m · Vendu 385 000 $ (7 873 $/m²) 48,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 2900, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-07-10 · 235 m · Vendu 535 000 $ (4 287 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 500 225 $ Poids 68 % |
| 12 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-22 · 216 m · Vendu 335 000 $ (6 893 $/m²) 48,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.