2121 Rue EQUATEUR · Montréal
Valeur estimée
1 326 300 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 227,5 m² · constr. 2008 · terrain 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 900 $
Rôle antérieur 1 101 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884105745990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87900615
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
1 033 100 $
Rôle antérieur
1 101 600 $
ID provincial
66023884105745990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 440 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 676 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 376 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 422 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 476 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 1 115 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 308 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 208 471 $ Poids 82 % |
| 5 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 400 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −72 350 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 1 710 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 649 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 144 722 $ Poids 76 % |
| 7 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 365 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 586 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +76 298 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 359 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 364 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 057 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 485 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 1 233 677 $ Poids 65 % |
| 11 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 526 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 236 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 514 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 272 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.