2523-2527 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
754 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 3,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 29 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884108396870010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00001541
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
66023884108396870010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 194 275 $ Poids 58 % |
| 2 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 674 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 975 $ | 1 524 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 2280, rue Modigliani, Montréal 2026-07-31 · 692 m · Vendu 549 000 $ (5 847 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 565 470 $ Poids 56 % |
| 4 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 674 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 1 016 834 $ Poids 56 % |
| 5 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 705 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 425 $ | 1 852 303 $ Poids 55 % |
| 6 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 727 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 780 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 674 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 082 467 $ Poids 53 % |
| 8 | 14241, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-08 · 760 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 596 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 789 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 510 $ | 1 459 510 $ Poids 53 % |
| 10 | 14231, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-08 · 791 m · Vendu 540 000 $ (5 757 $/m²) 93,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 787 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 915 $ | 1 124 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 3655, rue Jean-Gascon, Montréal 2026-08-03 · 801 m · Vendu 1 050 000 $ (5 763 $/m²) 182,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.