1935 Rue AMELIA-EARHART · Montréal
Valeur estimée
1 074 900 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 161,6 m² · constr. 1997 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 000 $
Rôle antérieur 926 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884111812040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86200061
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
926 900 $
ID provincial
66023884111812040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 307 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 077 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 259 228 $ Poids 75 % |
| 2 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 96 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −59 532 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 932 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 917 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 903 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 255 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 268 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 935 m · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 834 017 $ Poids 58 % |
| 6 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 952 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 766 861 $ Poids 56 % |
| 7 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 191 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −54 825 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 942 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 924 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 846 890 $ Poids 48 % |
| 9 | 4175, Ernest Hemingway, Montréal 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 559 $/m²) 170,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 934 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 3765, rue John-Lyman, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 751 $/m²) 171,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 3703, rue Céline-Marier, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 698 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 746 243 $ Poids 38 % |
| 12 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 244 m · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 313 933 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.