2032 Rue EQUATEUR · Montréal
Valeur estimée
1 635 800 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 233,6 m² · constr. 2004 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 900 $
Rôle antérieur 1 403 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884114802830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87900110
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 000 $
Valeur bâtiment
1 018 900 $
Rôle antérieur
1 403 300 $
ID provincial
66023884114802830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 212 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 411 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 389 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 663 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 246 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −51 029 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 1 697 173 $ Poids 90 % |
| 4 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 347 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 1 109 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 276 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 462 038 $ Poids 78 % |
| 6 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 528 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 138 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 515 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −90 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 717 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 400 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 1 225 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 468 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 353 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 400 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 1 550 045 $ Poids 66 % |
| 11 | 2904, rue des Andes, Montréal 2025-06-06 · 367 m · Vendu 1 635 888 $ (6 879 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 085 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 1 715 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 396 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie +70 494 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 1 231 208 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.