2028 Rue EQUATEUR · Montréal
Valeur estimée
1 636 600 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 233,4 m² · constr. 2004 · terrain 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 900 $
Rôle antérieur 1 274 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884114902170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87900100
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
1 095 300 $
Rôle antérieur
1 274 700 $
ID provincial
66023884114902170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 203 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 411 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 392 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 663 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 239 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −51 728 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 1 696 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 342 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 1 109 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 276 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 461 453 $ Poids 78 % |
| 6 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 523 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 138 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 507 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −90 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 716 341 $ Poids 71 % |
| 8 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 399 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 1 225 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 464 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +94 161 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 352 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 403 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 1 549 423 $ Poids 65 % |
| 11 | 2904, rue des Andes, Montréal 2025-06-06 · 370 m · Vendu 1 635 888 $ (6 879 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 085 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 1 714 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 391 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 1 230 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.