1874 Rue AMELIA-EARHART · Montréal
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 176 m² · constr. 1996 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 200 $
Rôle antérieur 960 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884120042560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86200100
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
960 700 $
ID provincial
66023884120042560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 329 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 305 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 190 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 964 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 190 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 875 192 $ Poids 79 % |
| 4 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 314 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 313 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 143 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −79 628 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 130 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 216 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 974 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 910 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 938 446 $ Poids 57 % |
| 8 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 942 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 793 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 291 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −71 955 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 075 528 $ Poids 54 % |
| 10 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 78 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −76 093 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 042 701 $ Poids 53 % |
| 11 | 4175, Ernest Hemingway, Montréal 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 559 $/m²) 170,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 970 226 $ Poids 47 % |
| 12 | 3765, rue John-Lyman, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 751 $/m²) 171,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 027 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.