1858 Rue AMELIA-EARHART · Montréal
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 161,3 m² · constr. 1996 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 700 $
Rôle antérieur 878 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884120151530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86200200
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
758 300 $
Rôle antérieur
878 700 $
ID provincial
66023884120151530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 325 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 184 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 251 426 $ Poids 74 % |
| 2 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 902 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 897 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 204 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −60 305 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 926 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 329 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −54 785 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 260 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 922 m · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 829 585 $ Poids 59 % |
| 6 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 933 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 734 $ Poids 57 % |
| 7 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 215 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −55 587 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 937 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 906 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 842 278 $ Poids 49 % |
| 9 | 4175, Ernest Hemingway, Montréal 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 559 $/m²) 170,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 929 369 $ Poids 45 % |
| 10 | 3765, rue John-Lyman, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 751 $/m²) 171,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 154 $ Poids 44 % |
| 11 | 2799, rue de l'Écu, Montréal 2024-11-25 · 282 m · Vendu 951 000 $ (5 584 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 1 063 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 3703, rue Céline-Marier, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 698 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 741 488 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.