1842 Rue AMELIA-EARHART · Montréal
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 161,3 m² · constr. 1997 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 876 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884120250610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86200300
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
755 400 $
Rôle antérieur
876 300 $
ID provincial
66023884120250610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 323 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 184 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 258 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 894 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 902 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 216 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −60 305 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 931 722 $ Poids 66 % |
| 4 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 342 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −54 785 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 267 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 914 m · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 833 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 766 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 214 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −55 587 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 941 909 $ Poids 50 % |
| 8 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 898 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 846 068 $ Poids 49 % |
| 9 | 4175, Ernest Hemingway, Montréal 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 559 $/m²) 170,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 934 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 3765, rue John-Lyman, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 751 $/m²) 171,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 654 $ Poids 43 % |
| 11 | 3703, rue Céline-Marier, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 698 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 745 538 $ Poids 40 % |
| 12 | 4288, avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 472 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 789 902 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.