2000 Rue EQUATEUR · Montréal
Valeur estimée
1 686 500 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 249,1 m² · constr. 2005 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 700 $
Rôle antérieur 1 310 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884123566150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87900045
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
950 700 $
Rôle antérieur
1 310 700 $
ID provincial
66023884123566150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 183 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 134 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 464 157 $ Poids 97 % |
| 3 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 410 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 727 828 $ Poids 88 % |
| 4 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 444 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 777 847 $ Poids 88 % |
| 5 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 281 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 514 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 306 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +86 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 920 $ Poids 69 % |
| 7 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 395 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 270 688 $ Poids 64 % |
| 8 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 421 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 1 605 604 $ Poids 63 % |
| 9 | 2840, rue de l'Écu, Montréal 2025-10-16 · 266 m · Vendu 1 636 000 $ (5 849 $/m²) 279,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 596 $ · Ajust. superficie −89 492 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 1 681 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 486 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +93 632 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 182 899 $ Poids 62 % |
| 11 | 2904, rue des Andes, Montréal 2025-06-06 · 389 m · Vendu 1 635 888 $ (6 879 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 085 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −32 718 $ | 1 777 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 2973, Place Cherry, Montréal 2025-05-02 · 534 m · Vendu 1 300 000 $ (5 221 $/m²) 249 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 442 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.