2020 Rue EQUATEUR · Montréal
Valeur estimée
1 784 000 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 269,6 m² · constr. 2003 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 400 $
Rôle antérieur 1 454 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884124070790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87900080
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 100 $
Valeur bâtiment
1 104 300 $
Rôle antérieur
1 454 100 $
ID provincial
66023884124070790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 491 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 829 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 223 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 1 814 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 184 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +76 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 476 m · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 948 569 $ Poids 80 % |
| 5 | 2840, rue de l'Écu, Montréal 2025-10-16 · 272 m · Vendu 1 636 000 $ (5 849 $/m²) 279,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 596 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 1 725 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 395 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +113 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 784 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 419 m · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge +43 238 $ | 1 881 512 $ Poids 73 % |
| 8 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 275 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +108 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 560 528 $ Poids 58 % |
| 9 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 405 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie +98 823 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 1 654 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 2904, rue des Andes, Montréal 2025-06-06 · 373 m · Vendu 1 635 888 $ (6 879 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 085 $ · Ajust. superficie +109 380 $ · Ajust. âge −49 077 $ | 1 831 276 $ Poids 52 % |
| 11 | 2973, Place Cherry, Montréal 2025-05-02 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (5 221 $/m²) 249 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 482 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 396 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +93 186 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 310 809 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.