2446 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 277 700 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 185,3 m² · constr. 2016 · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 000 $
Rôle antérieur 1 049 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884129625780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010013
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
1 038 000 $
Rôle antérieur
1 049 600 $
ID provincial
66023884129625780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 777 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +120 510 $ | 1 473 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 770 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 084 013 $ Poids 72 % |
| 3 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 770 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 992 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 835 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 475 698 $ Poids 55 % |
| 5 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 280 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 781 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −47 884 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 205 100 $ Poids 55 % |
| 7 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 797 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 091 176 $ Poids 51 % |
| 8 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 882 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −70 397 $ · Ajust. âge +57 915 $ | 1 053 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 931 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −52 425 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 171 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −66 094 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 081 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 443 $ Poids 41 % |
| 12 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 042 122 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.