2210 Avenue DE SAINT-EXUPERY · Montréal
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 140,8 m² · constr. 2003 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 841 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884177857840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86400220
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
66023884177857840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 666 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 812 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 678 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 744 347 $ Poids 39 % |
| 3 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 850 271 $ Poids 32 % |
| 4 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 092 $ Poids 29 % |
| 5 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 737 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 261 344 $ Poids 22 % |
| 7 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 219 993 $ Poids 21 % |
| 8 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 904 279 $ Poids 18 % |
| 9 | 2300, boulevard Côte-Vertu, Montréal 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (391 $/m²) 133,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 68 848 $ Poids 16 % |
| 10 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +71 740 $ | 1 011 426 $ Poids 15 % |
| 11 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −74 880 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 363 763 $ Poids 15 % |
| 12 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 351 541 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.