2475 Rue EQUINOXES app. 504 app. 504 · Montréal
Valeur estimée
1 577 500 $
Unifamiliale · 7 300 $/m² · 216,1 m² · constr. 2018 · terrain 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 000 $
Rôle antérieur 1 765 700 $ -0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884220210500020029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00002341
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
1 528 800 $
Rôle antérieur
1 765 700 $
ID provincial
66023884220210500020029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 386 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 771 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 233 912 $ Poids 73 % |
| 2 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 924 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +68 445 $ | 1 140 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 812 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +66 360 $ | 1 076 796 $ Poids 63 % |
| 4 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 777 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −78 837 $ · Ajust. âge +106 125 $ | 1 460 130 $ Poids 59 % |
| 5 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 837 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 290 095 $ Poids 58 % |
| 6 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 909 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −77 565 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 720 371 $ Poids 58 % |
| 7 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 386 354 $ Poids 57 % |
| 8 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 169 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 831 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −47 966 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 506 055 $ Poids 54 % |
| 10 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 974 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +89 080 $ | 1 260 032 $ Poids 54 % |
| 11 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 821 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −112 195 $ · Ajust. âge +112 775 $ | 1 757 458 $ Poids 51 % |
| 12 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 812 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +80 923 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 172 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.