2422 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 530 900 $
Unifamiliale · 7 475 $/m² · 204,8 m² · constr. 2017 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 200 $
Rôle antérieur 1 287 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884230040480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010007
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
1 140 200 $
Rôle antérieur
1 287 600 $
ID provincial
66023884230040480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 824 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +61 620 $ | 1 044 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 935 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 1 107 059 $ Poids 65 % |
| 3 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 818 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 260 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 812 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 363 $ · Ajust. âge +127 205 $ | 1 552 568 $ Poids 60 % |
| 5 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 346 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 824 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 1 139 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 135 592 $ Poids 56 % |
| 8 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 984 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +83 840 $ | 1 226 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 940 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −117 956 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 671 480 $ Poids 44 % |
| 10 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 852 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −81 015 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 466 206 $ Poids 44 % |
| 11 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 776 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −111 711 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 420 182 $ Poids 43 % |
| 12 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 840 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 145 321 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.