2390 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 148 m² · constr. 2018 · terrain 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 700 $
Rôle antérieur 886 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884230738110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010162
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
841 200 $
Rôle antérieur
886 300 $
ID provincial
66023884230738110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 939 262 $ Poids 53 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 870 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 862 030 $ Poids 44 % |
| 4 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 410 $ Poids 36 % |
| 5 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 847 883 $ Poids 34 % |
| 6 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 994 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −103 039 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 353 169 $ Poids 28 % |
| 7 | 2799, rue de l'Écu, Montréal 2024-11-25 · 887 m · Vendu 951 000 $ (5 584 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −62 265 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 131 308 $ Poids 23 % |
| 8 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 977 m · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −70 112 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 374 826 $ Poids 19 % |
| 9 | 1935, rue Amelia-Earhart, Montréal 2024-06-10 · 981 m · Vendu 1 028 000 $ (6 361 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 962 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 278 505 $ Poids 17 % |
| 10 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 870 418 $ Poids 15 % |
| 11 | 2846, rue Des Andes, Montréal 2024-09-12 · 937 m · Vendu 1 265 000 $ (7 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −101 831 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 481 628 $ Poids 14 % |
| 12 | 1414, Rue de l'Everest, Montréal 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (5 490 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +192 328 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 085 803 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.