2358 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 143 100 $
Unifamiliale · 7 506 $/m² · 152,3 m² · constr. 2019 · terrain 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 952 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884241486530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010178
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
804 000 $
Rôle antérieur
952 100 $
ID provincial
66023884241486530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 642
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 951 120 $ Poids 54 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 882 026 $ Poids 47 % |
| 3 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 872 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 405 $ Poids 39 % |
| 5 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 956 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 400 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 365 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 858 735 $ Poids 31 % |
| 7 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −87 438 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 375 170 $ Poids 31 % |
| 8 | 2799, rue de l'Écu, Montréal 2024-11-25 · 993 m · Vendu 951 000 $ (5 584 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge +61 815 $ | 1 148 069 $ Poids 24 % |
| 9 | 2420, rue de L'Acajou, Montréal 2024-07-17 · 942 m · Vendu 830 000 $ (5 220 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 032 114 $ Poids 21 % |
| 10 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 388 914 $ Poids 20 % |
| 11 | 1935, rue Amelia-Earhart, Montréal 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 028 000 $ (6 361 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 962 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 292 182 $ Poids 16 % |
| 12 | 2846, rue Des Andes, Montréal 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (7 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −86 413 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 503 371 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.