2346 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 210 800 $
Unifamiliale · 7 867 $/m² · 153,9 m² · constr. 2019 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 100 $
Rôle antérieur 1 023 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884241779750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010184
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
891 600 $
Rôle antérieur
1 023 600 $
ID provincial
66023884241779750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 642
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 955 532 $ Poids 54 % |
| 2 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 875 785 $ Poids 46 % |
| 3 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 886 414 $ Poids 45 % |
| 4 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 753 $ Poids 40 % |
| 5 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 987 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 495 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 371 405 $ Poids 39 % |
| 6 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −81 633 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 380 975 $ Poids 31 % |
| 7 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 862 773 $ Poids 30 % |
| 8 | 2799, rue de l'Écu, Montréal 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 584 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge +61 815 $ | 1 152 536 $ Poids 24 % |
| 9 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −74 370 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 025 426 $ Poids 24 % |
| 10 | 2420, rue de L'Acajou, Montréal 2024-07-17 · 966 m · Vendu 830 000 $ (5 220 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 036 290 $ Poids 21 % |
| 11 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −50 782 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 394 156 $ Poids 20 % |
| 12 | 1935, rue Amelia-Earhart, Montréal 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 028 000 $ (6 361 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 962 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 297 271 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.