2335 Rue EQUINOXES app. 315 app. 315 · Montréal
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 7 669 $/m² · 109,6 m² · constr. 2021 · terrain 63,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 657 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884243521800010120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00003286
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
66023884243521800010120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 899 741 $ Poids 59 % |
| 2 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 053 576 $ Poids 25 % |
| 3 | 1400, rue de l'Everest, Montréal 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (7 398 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 033 241 $ Poids 13 % |
| 4 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 762 966 $ Poids 13 % |
| 5 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 663 825 $ Poids 11 % |
| 6 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 279 $ Poids 11 % |
| 7 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 686 843 $ Poids 9 % |
| 8 | 2445, place Lafortune Ouest, Montréal 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (7 559 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 935 795 $ Poids 8 % |
| 9 | 2270, rue Decelles, Montréal 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (6 948 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 340 $ Poids 8 % |
| 10 | 890, boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 746 560 $ (7 010 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 648 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +74 656 $ | 893 729 $ Poids 8 % |
| 11 | 885, rue Fraser, Montréal 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 756 000 $ (7 112 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 905 762 $ Poids 7 % |
| 12 | 2245, rue Decelles, Montréal 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 507 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 055 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.