2335 Rue EQUINOXES app. 314 app. 314 · Montréal
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 7 307 $/m² · 123,2 m² · constr. 2021 · terrain 67,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 732 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884243521800010121
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00003287
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
66023884243521800010121
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 949 814 $ Poids 49 % |
| 2 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 892 683 $ Poids 39 % |
| 3 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 802 222 $ Poids 36 % |
| 4 | 1473, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 209 $/m²) 136,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 232 $ Poids 33 % |
| 5 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 101 779 $ Poids 27 % |
| 6 | 1427, rue de l'Everest, Montréal 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 601 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 912 $ Poids 26 % |
| 7 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 785 298 $ Poids 25 % |
| 8 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 801 022 $ Poids 17 % |
| 9 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 696 056 $ Poids 15 % |
| 10 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 762 $ Poids 14 % |
| 11 | 1495, rue de l'Everest, Montréal 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 760 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 024 274 $ Poids 11 % |
| 12 | 1400, rue de l'Everest, Montréal 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (7 398 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 083 549 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.